فلل للبيع في الرياض

فيلا للبيع في شارع معان, حي اليرموك, مدينة الرياض, منطقة الرياض

1,850,000

المساحة253 م²
عدد الغرف4
عدد الصالات2
عدد الحمامات4

لراغبي السكن المتميز بحي اليرموك 🔸️حي كامل الخدمات ( مساجد _ مراكز تجاريه _ 🔸️حدائق _ مدارس) 🔸️بنيه تحتيه متكامله ( صرف _ كهرباء _ مياه _ 🔸️اتصالات) ✅ موقع ممتاز جدا ( بالقرب من واجهه الرياض ✅️مواصفات غرف سائق _مدخل سياره _مجلس رجال _صاله طعام _صاله نساء _مطبخ _غرف كبارالسن درج داخلي _ثلاث غرف نوم 🔸عزل مائي ضمان 10 سنوات 🔸عزل حراري ضمان 10 سنوات‎ 🔸 اشراف هندسي 🔸 شهادة اتمام بناء 🔸ضمانات جميع الصبات 🔸ضمانات الكهرباء على جميع الكيابل والاسلاك والافياش والقواطع والسخانات 🔸ضمانات السباكة على الأنابيب الخضراء والخلاطات. 🔸عزل الخزان الارضي عزل مائي 🔸ضمان على البوابة ( الرائد ) 🔸ضمان على الخزان العلوي ( المهيدب ) 🔸الدهانات من شركة ( جوتن) 🔸عداد كهرباء 🔸عداد ماء 🔸الصرف الصحي *نوفر لكم الدفعة الأولى *نتعامل مع جميع البنوك ونخلص كافه الإجراءات اللازمة * امكانيه تحويل من بنك لبنك مناسب لك *توحيد الأقساط * نسعي دائما لتوفير العقار المناسب لك والبنك المناسب * معا خطوه بخطوه حتى تستلم مفتاح العقار للتواصل / 0508270481☎️ واتس أو اتصال

فيلا للبيع في شارع معان, حي اليرموك, مدينة الرياض, منطقة الرياض

فيلا للبيع في شارع وادى الساحل, حي الرمال, مدينة الرياض, منطقة الرياض

2,500,000

المساحة260 م²
عدد الغرف5
عدد الحمامات1

🔸️لراغبي السكن المتميز بحي الرمال 🔸️حي كامل الخدمات ( مساجد _ مراكز تجاريه _ 🔸️حدائق _ مدارس) 🔸️بنيه تحتيه متكامله ( صرف _ كهرباء _ مياه _ 🔸️اتصالات) ✅ موقع ممتاز جدا ( بالقرب من واجهه الرياض حول ال15 دقيقة ) ( الصور اللي موجوده صور قديمه الفيلا لسه في التشطيبات النهائي). 🔻فيلا مكونة من : ✅️الدور الارضي: *مجلس رجال __صاله طعام _صاله نساء __مطبخ -تاسيس مصعد ✅️الدور العلوي صاله ___اربع غرف نوم ✅️الدور الاخير صاله رياضيه _غرف نوم __غرف شغاله مع غرف غسيل __سطح 🔸عزل مائي ضمان 10 سنوات 🔸عزل حراري ضمان 10 سنوات‎ 🔸 اشراف هندسي 🔸 شهادة اتمام بناء 🔸ضمانات جميع الصبات 🔸ضمانات الكهرباء على جميع الكيابل والاسلاك والافياش والقواطع والسخانات 🔸ضمانات السباكة على الأنابيب الخضراء والخلاطات. 🔸عزل الخزان الارضي عزل مائي 🔸ضمان على البوابة ( الرائد ) 🔸ضمان على الخزان العلوي ( المهيدب ) 🔸الدهانات من شركة ( جوتن) 🔸عداد كهرباء 🔸عداد ماء *نوفر لكم الدفعة الأولى *نتعامل مع جميع البنوك ونخلص كافه الإجراءات اللازمة * امكانيه تحويل من بنك لبنك مناسب لك *توحيد الأقساط * نسعي دائما لتوفير العقار المناسب لك والبنك المناسب * معا خطوه بخطوه حتى تستلم مفتاح العقار للتواصل / 0508270481 ☎️ واتس أو اتصال

فيلا للبيع في شارع وادى الساحل, حي الرمال, مدينة الرياض, منطقة الرياض

فيلا للبيع في شارع إبراهيم الخدري, حي العارض, مدينة الرياض, منطقة الرياض

2,550,000

المساحة210 م²
عدد الغرف4
عدد الصالات4
عدد الحمامات5

كود الاعلان 107 شركة أثال العقاريه تقدم لعملائها احدث العروض العقاريه ذات التصميم المودرن الحديث وجهتك الاولي لاختيار عقارك للبيع فيلا درج داخلي دوبلكس تصميم مودرن حي العارض 210.م استقلال تام من مياه وكهرباء __________________ تفاصيل العقار المشروع صمم علي الطراز المودرن الحديث المطابق لمواصفات الكود السعودي تفاصيل الفيلا مساحه الفيلا 210. م الدور الارضي حوش أمامي و جانبي مجلس رجال صاله نساء مطبخ تأسيس مصعد درج داخلي الدور الاول صاله غرفتين نوم ماستر غرفتين نوم علي دورة مياه درج داخلي الدور الثاني صاله غرفه نوم ماستر غرفه غسيل غرفه خادمه سطح خاص اجمالي غرف النوم 5 غرف نوم اجمالي دورات المياه 6 موقع ممتاز قريب من جميع الخدمات قريبه من مولات ومراكز التسوق قريبه من مستشفيات ومراكز طبيه قريبه من حدائق ومدارس قريبه من المطار قريبه من الجامعات ممشي رياض ومحطة مترو 10دقايق الضمانات ضمانات شامله علس جميع الأعمال ضمانات السباكه التمديدات الأنابيب الخضراء 15عام ضمانات الكهرباء تمديدات وقواطع الفنار 25عام العازل المائي والحراري 10سنوات ضمانات البايكه والخزانات 10سوات وجود وثيقه تأمين مميزات الشركه تخليص الإجراءات البنكيه بجميع أنحاء المملكه نتعامل مع جميع البنوك توفير الدفعه الاولي توحيد الأقساط سداد المتعثرات ✅اسأل عن عقارك داخل احياء شمال شرق الرياض ———— للتواصل والاستفسار ابو محمد 0559640804

فيلا للبيع في شارع إبراهيم الخدري, حي العارض, مدينة الرياض, منطقة الرياض

فيلا للبيع في شارع السيل الكبير, حي المهدية, مدينة الرياض, منطقة الرياض

2,300,000

المساحة200 م²
عدد الغرف6
عدد الصالات3
عدد الحمامات5

✨ فرصة مميزة مع بنيان العاصمة العقارية ✨ فيلا مودرن بحي المهدية بمساحة 200م² فقط لعشّاق السكن الراقي 🌟 🔹 تصميم عصري حديث 🔹 تشطيبات راقية وجودة عالية 🔹 موقع استراتيجي قريب من جميع الخدمات 💰 السعر منافس – وفرصتك محدودة! 📍 حي المهدية – الرياض 📞للتواصل 0569455211 ⸻ لزيارة المشروع حياكم الله 👇 ♻️. *[ بنيان العاصمة العقارية ] *بـنـيـان الـعـاصـمـة العـقـاريـة* فيلا فاخرة ( بدء البيع ) مساحه 200 على شارع و شارعين شارع 20 و شارع20 واجه شرقية جنوبيه الدور الارضي ⤵️ تكيف مركزي مدخل رجال مدخل نساء مدخل سيارة مجلس رجال صالة طعام دوراة مياة صالة دبل هايت فناء جانبي فناء خلفي تأسيس مصعد مطبخ مستودع ➖ الدور الاول ⤵️ 🛏️ 4️⃣ - غرفة نوم ماستر 🛋️ صاله ➖ الدور الثاني⤵️ 🛏️ 2️⃣ -غرفتين نوم 🛋️ - صاله سطح غرفة غسل غرفة عامله [عبدالله العمران ] اتصال : 📞 0569455211 السعر قابل للتفاوض 🏡

فيلا للبيع في شارع السيل الكبير, حي المهدية, مدينة الرياض, منطقة الرياض

فيلا للبيع في شارع عبداللطيف بن المبارك, حي المهدية, مدينة الرياض, منطقة الرياض

1,900,000

المساحة200 م²
عدد الغرف6
عدد الصالات3
عدد الحمامات5

✨ فرصة مميزة مع بنيان العاصمة العقارية ✨ فيلا مودرن بحي المهدية بمساحة 200 م² فقط لعشّاق السكن الراقي 🌟 قريبة من مسجد 🔹 تصميم عصري حديث 🔹 تشطيبات راقية وجودة عالية 🔹 موقع استراتيجي قريب من جميع الخدمات و لأنك تستاهل الأفضل✨_ السعر منافس 💰 📍 حي المهدية – الرياض 📞 للتواصل:0569455211 ⸻ لزيارة المشروع حياكم الله 👇 ♻️. *[ بنيان العاصمة العقارية ] *بـنـيـان الـعـاصـمـة العـقـاريـة* فيلا فاخرة ( بدء البيع ) مساحه 200 شارع 25جنوبي شارع 20شرقي واجه جنوبيه شرقيه الدور الارضي ⤵️ مدخل رجال مدخل نساء مدخل سيارة مجلس رجال صالة طعام دوراة مياة صالة فناء جانبي فناء خلفي تأسيس مصعد مطبخ مستودع ➖ الدور الاول ⤵️ 🛏️ 3️⃣ - غرفة نوم ماستر 🛋️ صاله ➖ الدور الثاني⤵️ 🛏️ 2️⃣ -غرفتين نوم ماستر 🛋️ - صاله سطح غرفة غسيل غرفة عامله [عبدالله العمران ] اتصال : 📞 0569455211

فيلا للبيع في شارع عبداللطيف بن المبارك, حي المهدية, مدينة الرياض, منطقة الرياض

فيلا للبيع في شارع عبداللطيف بن المبارك, حي المهدية, مدينة الرياض, منطقة الرياض

1,800,000

المساحة200 م²
عدد الغرف6
عدد الصالات3
عدد الحمامات5

✨ فرصة مميزة مع بنيان العاصمة العقارية ✨ فيلا مودرن بحي المهدية بمساحة 200م² فقط لعشّاق السكن الراقي 🌟 🔹 تصميم عصري حديث 🔹 تشطيبات راقية وجودة عالية 🔹 موقع استراتيجي قريب من جميع الخدمات و لأنك تستاهل الأفضل✨_ السعر منافس 💰 📍 حي المهدية – الرياض 📞 للتواصل:0569455211 ⸻ لزيارة المشروع حياكم الله 👇 ♻️. *[ بنيان العاصمة العقارية ] *بـنـيـان الـعـاصـمـة العـقـاريـة* فيلا فاخرة ( بدء البيع ) مساحه 200 شارع 20 الواجهة جنوبية الدور الارضي ⤵️ مدخل رجال مدخل نساء مدخل سيارة دورة مياة مجلس رجال دورة مياة صالة طعام دوراة مياة صالة فناء جانبي مطبخ غرفة غسيل غرفة خادمة مستودع ➖ الدور الاول ⤵️ 🛏️ 4️⃣ - غرفة نوم ماستر 🛋️ صاله ➖ الدور الثاني⤵️ 🛏️ 1️⃣- غرفة نوم ماستر 🛋️ - صاله سطح غرفة غسيل غرفة خادمه [عبدالله العمران ] اتصال : 📞 0569455211 السعر قابل للتفاوض 🏡

فيلا للبيع في شارع عبداللطيف بن المبارك, حي المهدية, مدينة الرياض, منطقة الرياض

فيلا للبيع في شارع محمد بن أبي بكر القيم, حي المهدية, مدينة الرياض, منطقة الرياض

2,400,000

المساحة250 م²
عدد الغرف6
عدد الصالات3
عدد الحمامات5

✨ فرصة مميزة مع بنيان العاصمة العقارية ✨ فيلا مودرن مستخدمه بحي المهدية بمساحة 250م فقط لعشّاق السكن الراقي 🌟 🔹 تصميم عصري حديث 🔹 تشطيبات راقية وجودة عالية 🔹 موقع استراتيجي قريب من جميع الخدمات و لأنك تستاهل الأفضل✨_ السعر منافس 💰 📍 حي المهدية – الرياض 📞 للتواصل:0569455211 ⸻ لزيارة المشروع حياكم الله 👇 ♻️. *[ بنيان العاصمة العقارية ] *بـنـيـان الـعـاصـمـة العـقـاريـة* فيلا فاخرة مستخدمه ( بدء البيع ) مساحه250 شارع 20 الواجهة شرقيه الدور الارضي ⤵️ مدخل رجال مدخل نساء مدخل سيارة دورة مياة مجلس رجال دورة مياة صالة طعام دوراة مياة صالة مجلس نساء فناء جانبي تأسيس مصعد مطبخ غرفة غسيل غرفة خادمة مستودع ➖ الدور الاول ⤵️ 🛏️ 4️⃣ - غرفة نوم ماستر 🛋️ صاله ➖ الدور الثاني⤵️ 🛏️ 2️⃣- غرفة نوم ماستر 🛋️ صاله غرفة خادمه غرفة غسيل [عبدالله العمران ] اتصال : 📞 0569455211 السعر قابل للتفاوض 🏡

فيلا للبيع في شارع محمد بن أبي بكر القيم, حي المهدية, مدينة الرياض, منطقة الرياض

فيلا للبيع في شارع عبداللطيف بن المبارك, حي المهدية, مدينة الرياض, منطقة الرياض

3,500,000

المساحة300 م²
عدد الغرف6
عدد الصالات3
عدد الحمامات5

✨ فرصة مميزة مع بنيان العاصمة العقارية ✨ فيلا مودرن بحي المهدية بمساحة 300م² فقط لعشّاق السكن الراقي 🌟 السوم ٣ مليون و ١٠٠ الف البيع فرق السوم 🔹 تصميم عصري حديث 🔹 تشطيبات راقية وجودة عالية 🔹 موقع استراتيجي بداية حي المهديه قريب من جميع الخدمات 💰 السعر منافس – وفرصتك محدودة! 📍 حي المهدية – الرياض 📞 للتواصل:0569455211 ⸻ لزيارة المشروع حياكم الله 👇 ♻️. *[ بنيان العاصمة العقارية ] *بـنـيـان الـعـاصـمـة العـقـاريـة* فيلا فاخرة ( بدء البيع ) مساحه300 واجه شماليه الدور الارضي ⤵️ تكيف مركزي مدخل رجال مدخل نساء مدخل سيارة مجلس رجال صالة طعام دوراة مياة صالة فناء جانبي فناء خلفي مصعد تكيف مركزي مطبخ مستودع ➖ الدور الاول ⤵️ 🛏️ 4️⃣ - غرفة نوم ماستر 🛋️ صاله ➖ الدور الثاني⤵️ 🛏️ 2️⃣ -غرفتين نوم 🛋️ - صاله سطح [عبدالله العمران ] اتصال : 📞 0569455211

فيلا للبيع في شارع عبداللطيف بن المبارك, حي المهدية, مدينة الرياض, منطقة الرياض

فيلا للبيع في شارع وادي هجر, حي الملقا, مدينة الرياض, منطقة الرياض

2,529,000

المساحة203 م²
عدد الغرف4
عدد الصالات1
عدد الحمامات4

T1 تاون هاوس راقٍ للبيع – مشروع يفيرا 23🏡 استمتع بتجربة سكن تجمع بين الفخامة والراحة في مشروع يفيرا 23 الذي يجمع بين التصميم العصري والتشطيبات الفاخرة، ليمنحك أسلوب حياة مميز في بيئة سكنية متكاملة. ✨ المواصفات: 📍 الموقع: مشروع يفيرا 23 - حي الملقا 🏠 مجلس – صالة – مطبخ - 🛏️ عدد الغرف : 4 غرف نوم 🚿 عدد دورات المياه: 5 🧺 غرفة غسيل 🏘️ عدد 2 مخزن 🌿 عدد 2 بلكونة ☀️ سطح واسع بإطلالة مميزة تصميم عصري، تشطيبات عالية الجودة، ومساحات مثالية للعائلة الباحثة عن الراحة والفخامة في آنٍ واحد. 📞 للاستفسار والتفاصيل:920022709

فيلا للبيع في شارع وادي هجر, حي الملقا, مدينة الرياض, منطقة الرياض

فيلا للبيع في شارع الحسين الغساني, حي الرمال, مدينة الرياض, منطقة الرياض

2,800,000

المساحة420 م²
عدد الحمامات1

للبيع فيلا في حي الرمال شارع وادي الساحل – خلف محطة لتر المساحة 420 متر الواجهة شرقية الشارع 20 متر، والواجهة المقابلة خلفية محلات مواصفات العقار: دور أرضي و3 شقق الشقة الثالثة معها سطح وبيت شعر مقاس 7 × 5 تفصيل الدور الأرضي: كراج سيارة حوش واسع ملحق خارجي مجلس رجال مقلط دورة مياه رجال صالة مجلس نساء 3 غرف نوم، منها غرفة ماستر 2 دورة مياه تفصيل الشقق: كل شقة مكونة من 3 غرف وصالة يوجد صور للحوش، والملحق الأرضي، والخيمة بالسطح السعر المطلوب 2 مليون و800 ألف السعر قابل للتفاوض مع المالك للصامل التواصل عبر الواتس فقط للصامل

فيلا للبيع في شارع الحسين الغساني, حي الرمال, مدينة الرياض, منطقة الرياض

فيلا للبيع في شارع مؤرج بن منيع, حي طويق, مدينة الرياض, منطقة الرياض

990,000

المساحة263 م²
عدد الغرف6
عدد الصالات2
عدد الحمامات4

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته. اسعد الله اوقاتكم بكل خير عملائنا الكرام فرصة العمر لن تتكرر💥💥 بتدوور علي الأناقة في التصميم واستغلال المساحات : 100 💯 بتدور على توفير المال والمصداقية في التعامل ابشر باللي يطيب خاطرك : 1000 نقدم لكم ( تاون هاوس) في حي : طويق مساحة : 300 م السعر : 990 الف وجهه : شماليه عرض الشارع : 20 م نوفر تسديد المديونيات والدفعه الاولي %10% مجاناااااااا وبدون أي فوائد . نختصر عليك الوقت ولذلك نتعامل مع جميع البنوك والشركات التمويليه العقاريه مع إمكانية التحويل من بنك الي بنك اخر وتسهيل كل الامور . من الآخر هات فرشك واحنا نسلمك المفتاح مش عليك إلا ان تتواصل معنا واتس اب او اتصال 0502987511(((ابو ريان))) .

فيلا للبيع في شارع مؤرج بن منيع, حي طويق, مدينة الرياض, منطقة الرياض

فيلا للبيع في شارع الامام مسلم, حي بدر, مدينة الرياض, منطقة الرياض

595,000

المساحة147 م²
عدد الغرف5
عدد الحمامات1

بسم الله الرحمن الرحيم النوع: دور علوي للبيع مساحة: تبدأ من 245م الي 450م متواجد عروض آخره فيلل أدوار تاون هاوس متر مربع.مكونات الشقة:ريسبشن كبير.\(5\) غرف نوم مريحة .\(3\) حمام.مطبخ واسع ومجهز. بإطلالة مميزة على الحديقة.التشطيبات:سباكة ألمانية.كهرباء سويدي (ثلاثة فاز).العدادات جاهزة بالكامل.الموقع:يقع في موقع استراتيجي، قريب جداً من المسجد الجامع وسوبر ماركت سعودي.على بعد خطوات جميع التسهيلات موجودة لحين ما تستلم مفتاح بيتك للتواصل. 0594848715 0502981942

فيلا للبيع في شارع الامام مسلم, حي بدر, مدينة الرياض, منطقة الرياض

فيلا للبيع في شارع الباب, حي الفيحاء, مدينة الرياض, منطقة الرياض

4,500,000

المساحة829 م²
عدد الصالات4
عدد الحمامات5

✴️ فيلا فاخرة زاوية للبيع ✴️ 📍 الموقع: حي الفيحاء - شارع الباب (خلف الهرم) 📐 المساحة: 829.35 م² 🏗️ العمر التقريبي: 20 سنة 🧭 الواجهة والأطوال: 🔹 غربية على شارع 15م بطول 27.64م 🔹 جنوبية على شارع 15م بطول 30م 🏘️ مواصفات الفيلا: 🏠 الدور الأرضي: 👨‍✈️ غرفة سائق + دورة مياه 🏊‍♂️ مسبح خارجي + 3 دورات مياه 🌳 حوش كبير + فناء خارجي 🚪 3 مداخل مستقلة 👥 ملحق رجال + ملحق نساء 🛋️ مجلس رجال كبير + مقلط + دورة مياه 🪟 صالة كبيرة + صالة صغيرة 🍽️ مطبخ رئيسي + مستودع 🛏️ غرفة جلوس نساء 🏡 الدور الأول: 🛋️ صالة + 🌇 بلكونة + 🍳 مطبخ صغير 🍴 غرفة طعام 🛏️ غرفتين نوم + دورة مياه 🛏️ غرفتين نوم إضافيتين + دورة مياه 🏰 جناح رئيسي (غرفة نوم + خزانة + دورة مياه + بلكونة) 🧼 الدور الثاني: 👩‍🦰 غرفة خادمة + دورة مياه 🧺 منطقة غسيل 🌤️ سطح واسع ⭐ مميزات العقار: ✅ قريب من جميع الخدمات (🏫 مدارس، 🛍️ أسواق، 🏥 مستشفيات، ☕ كافيهات) ✅ بناء شخصي وتشطيبات فاخرة ✅ زاوية على شارعين ✅ عدادين كهرباء ✅ بالقرب من محطة المترو ✅ مساحات واسعة وتصميم عصري ✅ مسبح خاص ✴️ Luxury Corner Villa for Sale ✴️ 📍 Location: Al-Fayhaa District – Al-Bab Street (Halaf Al-Haram) 📐 Land Area: 829.35 m² 🏗️ Approximate Age: 20 years 🧭 Orientation & Dimensions: 🔹 West-facing on 15m street – 27.64m frontage 🔹 South-facing on 15m street – 30m frontage 💰القيمة / Price: 4,500,000 ر.س (اربعة ملايين و خمس مائة الف ريال ) 📞 للتواصل والاستفسار: 👤 أبوحمود: 0508080959 👤 أبوبسام: 0539559998 👤 ابوعمر: 0581516171 👤رقم الواتساب: 0506656563 📄 رقم رخصة الإعلان: 7200542280 📄 رخصة فال للوساطة العقارية: 1200019477

فيلا للبيع في شارع الباب, حي الفيحاء, مدينة الرياض, منطقة الرياض

فيلا للبيع في شارع النسري, حي الخليج, مدينة الرياض, منطقة الرياض

5,500,000

المساحة780 م²
عدد الصالات3
عدد الحمامات6

✴️فيلا على 3 شوارع للبيع - شارع 10متر✴️ حي الخليج -شارع النسري المساحة: 780م العمر: 30 سنة تقريبا الواجهة و الأطوال: جنوبا : شارع 10 م بطول 28 م شرقا : شارع 10 م بطول 28 م غربا : ممر مشاة 8 م بطول 28 م 💫موقع ممتاز والعقار قابل للتجزئة والفصل💫 🏘️مرافق الفيلا🏘️ حوش كبير + مدخل سيارة يسع ل اربع سيارات + ارتدادات - الدور الارضي: مشب + دورة مياه + غرفه خارجية مجلس + مقلط + دورة مياه صالة + مطبخ ومستودع + غرفة شغالة مع دورة مياه خاصه 4 غرف نوم + دورة مياه فناء خارجي كبير و إرتدادات 3 مداخل للدور الارضي من جهة الحوش - الدور العلوي (3 شقق): كل شقة عبارة عن : صالة + مجلس + دورة مياه + مطبخ 3 غرف نوم + دورة مياه ⭐مميزات اخرى للعقار ⭐ 1- العقار بناء شخصي 2- قريب من جميع الخدمات (تسوق ، مدارس عالمية وحكومية ، نوادي ، كافيهات ، مستشفيات) 3- العقار في افضل المناطق في حي الخليج 4- العقار بين طريق الامير بندر و سلمان الفارسي 5- ثلاث عدادت كهرباء 6- مساحات الغرف واسعة 7- العقار على ثلاث شوارع 8- العقار مجدد من الداخل 💵 السعر 💵 5,500,000 ريال خمسة ملايين و خمس مائة الف ريال فقط 🌐مساكن ركاز للعقارات وإدارة الأملاك🌐 ابوحمود/ 0508080959 أبوبسام/ 0539559998 رقم رخصة الإعلان (7200524886) رقم رخصة فال للوساطة والتسويق: 1200019477

فيلا للبيع في شارع النسري, حي الخليج, مدينة الرياض, منطقة الرياض