عمارة للبيع في شارع الناشئ الأكبر, حي الصفاء, مدينة جدة, منطقة مكة المكرمة
3,500,000
400 م²
6 |
سكني
🏢 عمارة استثمارية مميزة للبيع – جدة | حي الصفا (الصفا 5)
خلف الأحوال المدنية · موقع استراتيجي · زاوية على شارعين (12م جنوبي × 12م شرقي)
✨ المواصفات الأساسية
• المساحة: 400 م²
• عدد الأدوار: 3 أدوار
• عدد الوحدات: 6 شقق
• 2 شقة: 3 غرف + صالة + 2 حمام
• 4 شقق: 4 غرف + صالة + 2 حمام
• عدادات كهرباء: كل شقة بعداد مستقل + عداد خدمات منفصل.
• عمر العمارة: حوالي 30 سنة (مرممة بالكامل بتكلفة تفوق 400,000 ريال بإشراف مكتب هندسي استشاري – مواد بناء وكهرباء وسباكة عالية الجودة).
🛠️ التجهيزات والمزايا
• مصعد خارجي إيطالي جديد يخدم شقة واحدة.
• دش مركزي للمبنى.
• كاميرات مراقبة أمنية ونظام تأسيس ألياف بصرية.
• نظام تصريف أمطار وسيول جاهز.
• العمارة تطل مباشرة على حديقة كبيرة، وبجانب مسجد جامع، وقريبة من ممشى وملعب ترابي.
• موقع مميز جداً: قريب من شارع الأربعين، شارع الحرمين، وشارع التحلية — وقرب الأحوال المدنية وخدمات متعددة.
🌳 دخل العقار
• دخل السنة الحالية تقريباً: 180,000 ريال (متوقع ارتفاع الدخل في السنة القادمة).
• نظام الدفعات والإيجار مُنظَّم؛ مناسب للمستثمرين الباحثين عن دخل ثابت.
💰 سعر الطلب
• السعر المطلوب: 3,500,000 ريال (حد صافي).
• يحق للمشتري إجراء كشف هندسي عبر مكتب استشاري بعد الاتفاق ودفع العربون.
