عمارة للبيع في شارع الامير سعد بن عبدالرحمن , حي الفيحاء, مدينة الرياض, منطقة الرياض
7,000,000
910 م²
🏙️ للبيع عمارة تجارية سكنية – فرصة استثمارية واعدة في حي الفيحاء – الرياض
📍 موقع استراتيجي على شارع سعد بن عبدالرحمن (عرض 60 م)
🚇 تبعد فقط دقيقتين عن محطة المترو
📐 المساحة: 910 م²
💫 مسموح بالبناء حتى 6 أدوار حسب النظام
💎 مجموع إيجار العمارة قد يصل إلى 500,000 ريال سنوياً فرصة لا تُفوّت لعائد استثماري قوي ومستقر
🏢 مواصفات العقار:
🟣 العمارة مكوّنة من:
• 8 شقق ديلوكس مؤجرة بالكامل
📝 بعقد إلكتروني موحد لـ 5 سنوات
💰 قيمة الإيجار السنوي: 300,000 ريال (دفعة واحدة)
• 4 معارض (مفتوحة حالياً على بعض وتستخدم كمعرض واحد كبير)
💰 إيجارها المتوقع: 200,000 ريال سنوياً
💫 حالياً غير مؤجرة — فرصة لزيادة الدخل فورا
📏 الأطوال والحدود:
• شمالاً: شارع 60م بطول 26م
• جنوباً: جار بطول 26م
• شرقاً وغرباً: جار بطول 35م
✨ ليش تعتبر فرصة ذهبية ؟
✅ عائد استثماري ثابت من الشقق
✅ دخل إضافي جاهز من المحلات
✅ موقع حيوي قريب من المترو والخدمات
✅ قابل للتوسعة إلى 6 طوابق حسب النظام
✅ ندرة المواقع بالرياض بهذا الحجم والشارع والموقع
✨ نعتذر عن استقبال الوسطاء ✨
