عمارة للبيع في شارع سعيد بن مينا, حي طيبة, مدينة جدة, منطقة مكة المكرمة
7,500,000

1485 م²
17 |

سكني
🏙️ فرصـة استثماريـة ذهبيـة لا تتكرّر!
🔱 مبنى تجاري سكني فاخر للبيع أو للإيجار 🔱
📍 الموقع والتفاصيل الأرضية:
الموقع كما هو مُحدَّد على الخريطة: https://maps.app.goo.gl/kDjdS3AQdHekuaHPA
رقم القطعة: 140
رقم المخطط: 249 / ج / س
عرض الشارع: 25 متر
الواجهة: جنوبية
---
🏢 عن المبنى:
المساحة الإجمالية: 1485 م²
عدد الشقق: 42 شقة
عدد الغرف: 46 غرفة
عدد المحلات التجارية: 17 محل
---
✨ المميزات والموقع الاستراتيجي:
✅ 20 دقيقة إلى مطار الملك عبد العزيز الدولي
✅ 20 دقيقة إلى المدن الصناعية المرحلة الرابعة
✅ 15 دقيقة فقط من جامعة جدة
✅ 3 دقائق إلى جامع برّ الوالدين
✅ 10 دقائق إلى ملعب الجوهرة
---
🏢 الدور الأرضي:
17 محل تجاري جاهز
مؤسس مصعدين
مصلى + 3 دورات مياه
غرفة حارس بخدماتها
مؤسس مكيفات سبليت
مؤسس دفاع مدني (غير مركب)
---
🏢 الأدوار السكنية:
الدور الأول والثاني:
عدد كل دور منهم
4 شقق (غرفة + حمام + مطبخ)
10 شقق (غرفة + صالة + حمام + مطبخ)
2 شقة (غرفتين + حمام + مطبخ)
الدور الثالث:
6 شقق (غرفة + صالة + مطبخ + حمام)
4 شقق (غرفة + صالة + مطبخ + حمام)
نصف سطح للخدمات: دورات مياه – مداخن – سيرفرات – كابلات فايبر – أبراج اتصالات
---
🏗️ السطح:
عدد 2 خزان مياه كبير (سعة 1 طن لكل خزان)
0566064451
---
💰 البيانات المالية:
📜 مؤجر بعقد إلكتروني رسمي لمدة 5 سنوات بمبلغ 400,000 ريال سنويًا (صافي)
💵 الدفعات: كل 6 أشهر (200 ألف ريال)
💬 بعد الخمس سنوات الأولى: المبلغ المقترح 500,000 ريال سنويًا
---
💎 السعر المطلوب:
7,500,000 ريال شامل الضريبة والدلالة
📞 المعلن مباشر مع المالك
للتواصل
0566064451
---
🏢 مؤسسة سَلْم الأماني العقارية
✅